房東有沒有權力趕走惡房客？
有一部份的債務糾紛，是因為借了錢卻不還、有一部份的債務糾紛，是因為發生事故要以賠償金和解，但是協議好了又遲遲不支付，還有一部份的債務糾紛，是因為租賃契約簽約了，卻拖欠房租、不繳房租，甚至約期到了還遲遲不肯搬走。台中市徵信調查結果顯示，如果是真的一時手頭緊，一兩期不繳房租，和房東溝通延後，大多數的房東都還是可以談的，但是如果是長期的拖欠，就會令房東們無法接受。
不繳房租等於白白占用房東的房子，不僅是造成房東的損失，也造成其他需要租房子的民眾少了可以租賃的機會。台中市徵信調查發現，有的房東會直接擅闖租屋處，動手打包房客的東西，強迫不繳房租的房客一定要搬走，但是這樣的行為是違法的，畢竟房東雖然握有所有權，使用權卻依然在房客身上，如果合約早已到期，要進入也必須先報警，請警方協助、陪同。
簽訂契約其實是一門學問，台中市徵信發現，如果沒有清楚明白的條例出所有的約定，也沒有確認彼此已經達成共識或是認知上沒有任何的誤會，就可能會產生各種的糾紛，所以在擬定租賃契約以前，可以先到政府立案的徵信社做相關法律諮詢，確實模擬可能會發生的狀況加以約束，方能保障雙方的權益。若不幸已經遭到惡房客或惡房東的不合理要求，亦能夠做徵信蒐證然後提告求償。
強制驅離恐觸法
借錢給別人，最怕別人欠錢不還，租房子給別人，最怕的也是不繳房租，台中市徵信調查發現，特別是如果當時簽訂的租賃契約上，沒有明文規定不得拖欠房租超過多久，否則合約自動到期、得以解約並要求房客即刻搬走，就很有可能會遭到惡房客拖欠房租或不繳房租，白白用租屋處的水電跟居住權，造成房東的損失。
這個人不為己天誅地滅的世界，很多人都搞不清楚為自己著想跟自私的差別，甚至會為了自身的利益，不惜去犧牲他人的權益，於是各種糾紛不斷產生。台中市徵信調查結果顯示，租賃糾紛裡，除了最常見的不繳房租引起的糾紛以外，房東沒有遵循法律途徑而是擅闖租屋處，強制將房客驅離也是一種。萬一自己的權益受損，先到徵信社尋求協助蒐證，提告求償才是好方法。
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