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羅先生的樓上鄰居，有個大露台，我的房間就在下方，每次下大雨，房間就會有漏水情形，與對方協調後，決定找師傅來檢查，發現是露台與牆壁有裂縫，但對方只願意撘個遮雨棚，不同意其他的修補方式，可是大樓管委會認為，遮雨棚是違建，所以不同意建蓋。最後我們沒有達到共識，對方只願意告司法解決，想要請問，要提出何種訴訟才對，對方戶籍處在其他地方，需要到當地法院提告嗎?關於漏水問題，管委會是否要負點責任。

專家評論:徵信社建議，可以寄出存證信函，要求鄰居修繕露台的裂縫，並且註明，若有沒有修復完整，或是造成其他物品受損，都必須負起責任，並給予一個期限；只要超過此期限，對方還是沒有修復，或是有其他損害問題，羅先生可以拍照舉證，並且提出刑事訴訟告他毀損，並提出民事訴訟，要求修復及賠償損害；可以選擇在當地法院，或是對方戶籍地的法院，兩個地方都可以。管委會沒有賠償責任，除非地點是社區公共地區，才能要求管委會修復。在外購屋或租屋，難免都會遇到一些問題，一旦牽扯到法律，都令人相當頭痛，如果不知道該怎麼處理，優良徵信社推薦，徵信社有免費法律諮詢服務，可以解決相關法律問題，術業有專攻，專業問題交給專業團隊，幫您解決所有惱人的事情