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盧小姐借錢給朋友，當時朋友以房子做擔保，設定二胎抵押給盧小姐，事後，這間房子遭銀行查封、拍賣，而盧小姐只取得債權憑證。不久後，盧小姐得到消息，知道朋友還有一筆房地產，已經向銀行抵押貸款，盧小姐馬上去討債，朋友表示將房子處理好，就會趕緊把債務還清，所以盧小姐沒有實施強制執行。後來盧小姐發現，朋友將房子賣給女兒，所以名下無任何財產，讓盧小姐相當無奈，想問有什麼辦法，可以讓對方還清債務?

專家評論:徵信社建議，盧小姐已經獲得債權憑證，可以聲請調查債務人財產資料，也可以調閱所得清單，查出債務人是否還有資產，可以向法院申請強制執行，在藉由查封、扣押等程序，追回所欠帳款。如果發現對方已無資產，又認為朋友專賣房子給女兒，是蓄意脫產行為，可以透過法律來討回權益。刑事部分，可以提告朋友涉嫌毀損債權罪；民事部分提起『確認買賣關係不存在』訴訟，指出朋友轉賣房子，屬虛偽的交易，等房屋轉移回朋友名下，在進行強制執行。親兄弟都要明算帳，更何況是朋友，當然要有借有還，只不過是否要再借，看到這樣的情況，應該很容易做決定吧；遇到有借不還的情形，或是有任何法律問題，徵信社都有相關服務，可以協助您解決問題，獲得優良徵信社推薦，是最可靠的徵信業者。